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Hipotecas con Coldwell Banker La Costa

Coldwell Banker La Costa trabaja estrechamente con prestamistas preferidos, ofreciendo una solución segura de financiamiento transfronterizo a los ciudadanos de Estados Unidos que buscan tener una propiedad en México. Nos enorgullecemos de elegir prestamistas preferidos que ejercen transacciones de préstamos transparentes.

Préstamos transparentes significa que cada hipoteca, sin importar el programa de préstamo que elija, tiene una tasa fija y no hay cargos o penalidades ocultas, ¡NUNCA! Los abogados a tiempo completo son una parte importante de los préstamos transparentes de nuestros prestamistas preferidos, asegurando que no se deje ninguna página sin pasar.

Cuotas por adelantado, un proceso familiar extremadamente similar al de las hipotecas en los Estados Unidos, cierres eficientes y una asociación de por vida es el núcleo del programa de hipotecas que ofrece Coldwell Banker La Costa. Simple, fácil y la mejor manera de hacerlo si está pensando en financiar su propiedad en el paraíso mexicano.

Nuestros prestamistas preferentes ofrecen préstamos de compra, refinanciación o refinanciación en efectivo de hasta el 60% del valor de tasación o del precio de compra.

Si está buscando hipotecar y financiar una propiedad en México, no se preocupe - ¡es mucho más fácil de lo que piensa y 100% libre de estrés! ¡Comience su proceso hipotecario hoy mismo con Coldwell Banker La Costa!

¡Llama ahora para ver si calificas! +52 (33) 2919 9647

La disponibilidad de financiamiento hipotecario actualmente en México es sustancial – al menos para nacionales. Hoy en día menos del 15% del inventario de propiedades en México están financiadas con un préstamo hipotecario a largo plazo, los recursos institucionales y gubernamentales para financiamiento son casi ilimitados, significando que el potencial de mercado para nuevos financiamientos está listo para dispararse.

Los financiamientos y préstamos hipotecarios en México siempre se otorgan en pesos con un potencial de proporción préstamo-valor de hasta el 90%, con tasas de interés fijas. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para conocer los tipos de interés actuales en el número +52 (33) 2919 9647. Las tasas de interés se pueden fijar a 20 o 25 años. Los requerimientos para calificación son los mismos que se esperarían en cualquier lugar: bien historial crediticio, depósitos bancarios consistentes y comprobables, declaraciones de impuestos y una valuación profesional.

¿Pueden los extranjeros obtener una hipoteca mexicana?

Las opciones de financiamiento hipotecario para extranjeros en México no son tan accesibles como lo son para los nacionales. A través de los años ha habido un desfile de compañías de préstamos que han venido y se han ido par ano regresar jamás, en su mayoría empresas americanas, aunque también ha habido algunas mexicanas. Entre las dificultades que estas instituciones de crédito han encontrado, figura la falta de confiables y claras herramientas de reportes de crédito (algo que no es un problema ya en México), valuaciones verificables y, en el caso de ser necesario, el muy largo proceso de juicio hipotecario, el cuál ha sido la gota que derrama el vaso para estos prestamistas.

Hoy en día existen todavía algunas opciones de crédito para extranjeros, incluidos americanos, canadienses y europeos:

Opción 1

Intentar negociar un acuerdo de devolución con el vendedor de la propiedad a quién estás planeando comprar. Lo difícil con este tipo de préstamos es que tienden a ser de corta duración y a menudo requieren de pague casi en su totalidad la propiedad como anticipo a manera de incentivo para que el vendedor acepte los términos de la negociación.

Opción 2

Comenzar el proceso de aplicación en una de las instituciones bancarias mexicanas que actualmente ofrecen créditos hipotecarios a extranjeros. Este es típicamente un proceso de 2 - 4 meses y requiere que los extranjeros presenten los siguientes documentos:

1. Estados de cuenta de al menos 3 meses (de un banco mexicano) que muestren depósitos mensuales que cubran 200% o más del pago mensual de la hipoteca que se está solicitando.
2. Tarjeta de residencia temporal o permanente.
3. Un RFC actualmente en uso.
4. Un certificado medico reciente indicando la buena salud del aplicante, lo cual permita que el aplicante obtenga un seguro de vida.
5. Comprobante de domicilio.
6. Estados de cuenta de al menos 6 meses de un banco en un otro país.
7. Un reporte crediticio de calidad de un servicio de créditos de EUA.

Previendo que todos estos documentos estén en regla, el prestatario debería calificar para una hipoteca de hasta el 90 % del valor de compra. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para conocer los tipos de interés actuales en el número +52 (33) 2919 9647. Este proceso puede a veces ser cansado, repetitivo e inconsistente. De cualquier manera, es posible lograrlo.

Opción 3

La tercera opción tiene requerimientos similares las primeras dos, solo que es mucho más rápida vía un prestamista privado, aunque con una tasa de interés más alta. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para conocer los tipos de interés actuales en el número +52 (33) 2919 9647.

Hoy en día, solo el 5% de las transacciones de bienes raíces que toman lugar en Puerto Vallarta y sus alrededores involucran algún tipo de financiamiento hipotecario directo, ya que la mayoría de los compradores encuentran mucho más eficiente y menos costoso el conseguir el financiamiento en su país de origen basados en el patrimonio que tienen en el.

Para más información acerca de créditos hipotecarios, contáctanos en una de nuestras oficinas.