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Una mirada a las ventas del 2021 y lo que significan para los bienes raíces de Puerto Vallarta

Una mirada a las ventas del 2021 y lo que significan para los bienes raíces de Puerto Vallarta

Echemos un vistazo al mercado inmobiliario de Puerto Vallarta y lo que esto significa para usted y el futuro de la inversión en Puerto Vallarta. Una cosa es segura, nunca ha sido un mejor momento para comprar o vender su propiedad en el paraíso.

El mercado inmobiliario es como nunca antes en Puerto Vallarta. 2021 marcó un cambio fundamental en el mercado de bienes raíces y 2022 parece que no será la excepción. Con propiedades vendiéndose diario, es evidente que nunca ha habido un mejor momento para invertir en Bienes Raíces en Puerto Vallarta. Para saber dónde y cómo invertir, es importante entender realmente las tendencias actuales del mercado. En Coldwell Banker La Costa, queremos que nuestros clientes estén al tanto del clima actual de los Bienes Raíces en Puerto Vallarta. Dicho esto, nos sentimos honrados de compartir con todos ustedes nuestra actualización del mercado 2022: las Estadísticas Inmobiliarias de Puerto Vallarta y el recuento de 2021. Mientras que le instamos a descargar (ver enlace más abajo) y revisar esta actualización del mercado para realmente tener una idea de hacia dónde se dirigen los Bienes Raíces en Puerto Vallarta, queremos señalar algunos puntos clave que encontramos que marcan un cambio significativo en el mercado de Bienes Raíces y el futuro de los Bienes Raíces en Puerto Vallarta y la inversión.

Vimos un incremento en las ventas de bienes raíces en todo el mapa en 2021; ¡los números subieron y siguen subiendo en toda el área de Puerto Vallarta! Las ventas de condominios han subido un 56% desde el 2020. Esta es una gran noticia y nos dice en Coldwell Banker La Costa que la gente está viendo el potencial de retorno de la inversión en la compra de condominios. El mantenimiento es mínimo comparado con el de las casas, y el potencial de alquiler es grande, ya sea que esté buscando alquilar su condominio a largo o corto plazo.

Las oportunidades de preconstrucción están surgiendo en toda la bahía, desde el norte de Punta Mita hasta la costa sur de Puerto Vallarta. Con el aumento de los desarrollos de pre-construcción, por supuesto, viene el aumento de las ventas de pre-construcción. En 2021, hubo un aumento del 61% sobre el promedio de los 5 años anteriores, que se correlaciona directamente con el aumento de las ventas de condominios. Donde antes las casas eran la opción de compra tal vez más atractiva en Puerto Vallarta Real Estate, los condominios están ahora liderando en las listas – todo el mundo quiere su pedazo de paraíso, y si viene con una oportunidad de retorno de inversión optimista, ¡aún mejor!

En 2021, Puerto Vallarta vio un total de 1894 transacciones, para un volumen total de $701,998,272 USD. ¡¡Esto es un aumento del 52% desde el año 2020!! Deja que eso se hunda. Estas cifras son inauditas, dejando claro que cada vez más gente está decidiendo invertir en Puerto Vallarta. Si vemos el desglose de estas ventas, veremos que se vendieron 357 casas por un volumen total de $193,686,262 USD. Las áreas de Puerto Vallarta que vieron el mayor número de ventas de casas fueron la Marina, la Zona Hotelera y Versalles. Estos barrios siguen siendo de alta demanda, ya que cada uno de ellos son zonas céntricas, cerca de todos los servicios de conveniencia favoritos de Puerto Vallarta.

Continuando con el desglose, 1410 condominios fueron vendidos en 2021, por un volumen total de $475,279,145 USD. De estos 1410 condominios, 588 fueron preexistentes mientras que 822 fueron unidades en pre-construcción. De nuevo, ¡pre-construcción! Comprar pre-construcción es una de las mejores oportunidades de inversión en Puerto Vallarta Real Estate. El retorno de la inversión, el aumento inmediato del valor de la propiedad, la elección de su unidad deseada, la lista continúa. Y de nuevo, vimos que el área con más condominios vendidos fue la Marina, Zona Hotelera y Versalles. En segundo lugar fue Centro Norte y Centro Sur, también conocido como el centro de Puerto Vallarta. Algunos de nuestros exclusivos listados de pre-construcción de Coldwell Banker La Costa incluyen Mar Azul y Oqueano Condominios en Bucerías, Distrito Hamburgo y Venecia en Versalles, y Sunset Tower en 5 de Diciembre en el centro de Puerto Vallarta.

Un aspecto bastante olvidado de los bienes raíces en Puerto Vallarta: los terrenos y lotes. Perfectos para el desarrollo de condominios o para construir la casa de sus sueños. En 2021, se vendieron 108 lotes de terreno, lo que supuso un total de 21.526.865 dólares. Hay una tonelada de potencial en la inversión de la tierra, y es nuestra predicción que 2022 no sólo será un gran año para la pre-construcción, pero para la tierra también.

2021 fue un gran año para el mercado inmobiliario en Puerto Vallarta. Cierres a diestra y siniestra, desarrollo de pre-construcción tras desarrollo de pre-construcción, 2021 marcó un nuevo punto alto en el movimiento del mercado de Bienes Raíces en Puerto Vallarta. Ahora es cada vez más evidente que Puerto Vallarta es el lugar para invertir – pero si no ha comprado su pedazo de paraíso, no se preocupe, usted no ha perdido el barco, al menos no todavía.

Vea el siguiente vídeo para saber más. Y no deje de descargar la actualización del mercado para ver los datos por sí mismo.

MarketUpdate PDF