Seis ideas para aumentar el atractivo de su casa

Afortunadamente, hay algunas formas muy sencillas de mejorar la vivienda y añadirle valor sin mucho esfuerzo. Es importante mantener y mejorar el valor principal de la inversión en una casa con regularidad y no sólo de vez en cuando, como cuando se espera la visita de un invitado de temporada o poco antes de planear la venta de la casa.

• Retirar las paredes interiores

Cada vez somos más los que eliminamos las paredes interiores para crear un plan de cocina y salón abierto, lo que hace que el espacio vital sea más abierto. Los expertos dicen que esto aumenta el valor de la vivienda. Según los constructores, una reconstrucción de este tipo puede completarse en unos 30-45 días. Pero antes de empezar a derribar paredes, hay que tener en cuenta algunas cosas. Por ejemplo, considere si realmente necesita un espacio abierto, o si no hay ventilación a través de un acceso al exterior desde la cocina o una ventana grande, los olores de la cocina envuelven todo el espacio de la planta baja y esto sería algo a tener en cuenta. ¿Va a utilizar también el espacio para el trabajo de oficina? Si es así, ¿hay que diseñar algún espacio adecuado para esta necesidad laboral? Sin embargo, el diseño de planta abierta prevalece, y por lo general no es un problema con tanto espacio de vida al aire libre considerable en la zona de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Además, el espacio/concepto de vida amplio y abierto ha demostrado su eficacia a lo largo de las décadas. Sin duda, es la tendencia de inversión inmobiliaria preferida en este momento.

• Dar a su puerta de entrada un aspecto atractivo

La puerta de entrada es la pieza esencial de su casa. Para los compradores, la parada frente a la puerta de entrada es lo primero y lo último que ven. Es su mayor publicidad. Aproveche la oportunidad de impresionar. Condúcelos a la tentación colocando plantas sanas con colores vivos en el exterior de la entrada. Además, no te olvides de poner un tapete de bienvenida nuevo y atractivo en la puerta. También puedes decorar la puerta con alguna bonita decoración de temporada o con coronas, pero que sea sencilla y elegante. En cualquier caso, antes de llevar a cabo estos proyectos sugeridos, asegúrate de limpiar bien la puerta y considera la posibilidad de aplicar pintura fresca.

Si tienes un porche o una pequeña zona para sentarse frente a la puerta de entrada, q asegúrate de que también sean atractivos. Un par de sillas y una pequeña mesa permitirán a los invitados y compradores relajarse y experimentar el verdadero confort de su casa. La primera impresión es siempre de gran importancia. La puerta de entrada, con o sin porche y rellano adyacentes, es demasiado importante como para olvidarla o dejarla sin adornos.

●       Refrescar la cocina

Una reforma de la cocina contribuirá a aumentar el valor de su vivienda. Lo primero que buscan los compradores potenciales son los accesorios y el mobiliario de la cocina. Las puertas de los armarios sueltas, las fachadas de aspecto cansado y la pintura descascarillada no añadirán valor a una propiedad, ¡al contrario! Las cocinas que han perdido su antigua belleza pueden no tener un efecto muy beneficioso en un resultado esperanzador con un comprador potencial. El mantenimiento regular es muy importante.

Si su presupuesto no puede cubrir una renovación completa, puede sustituir las puertas delanteras de los armarios de la cocina o, restaurarlas repintando. Si la cocina es pequeña, lo ideal es que la combinación de colores sea clara. La falta de espacio no necesita un énfasis adicional, y la elección del color suele ser mejor que sea un color neutro. Pero el interior de la cocina debe ser alegre y estar orientado a crear confort y comodidad. Este es el principal requisito que hay que intentar conseguir. Si se da cuenta de que no quiere salir de la cocina, entonces su valor en la casa es bastante inestimable. En general, las renovaciones y actualizaciones de la cocina son las que más rendimiento ofrecen a la inversión. Tenga en cuenta que las cocinas blancas son atemporales y clásicas, lo que atrae a muchos. Aunque renovar o actualizar una cocina puede llevar algo de tiempo y organización, es un tiempo bien empleado, ya que aumentar el atractivo de la cocina es siempre tiempo y dinero bien invertidos.

Y la buena noticia es que hay muchos especialistas en renovaciones aquí en Puerto Vallarta.

• Liberar el espacio y crear un ambiente acogedor

Al deshacerse del exceso de muebles, no tema que el espacio quede insoportablemente vacío. La sensación de vacío es una herramienta valiosa para hacer que una vivienda parezca espaciosa y deseable. Cuanto más espacio disponible haya, más fluidez habrá en la habitación; esto es mucho mejor que un espacio recargado con muebles aburridos o viejos.

Se puede añadir calidez a una casa con la ayuda de flores de interior, almohadas decorativas, mantas suaves, libros, espejos y velas. El olor también juega un papel importante. Si el aire de la casa está viciado, huele a arena de gato o a cigarrillo, es poco probable que un comprador quiera volver. Y lo que es peor, decidirá no considerar la propiedad para su compra. Pero si flota un suave y agradable aroma a cítricos, flores o bollería fresca, será mucho más agradable y se sentirá más como un hogar. Este efecto también se puede conseguir con la ayuda de difusores de aromas, o de incienso. Si se trata de olores difíciles de gestionar, considere la posibilidad de hacer revisar las cañerías, sustituir las alfombras viejas, arrancar el linóleo antiguo y sustituirlo por baldosas o madera. Una sensación de frescura, un espacio despejado con fluidez y una fragancia edificante u hogareña (piense en un pastel o galletas recién horneadas) son una necesidad absoluta a la hora de crear un atractivo duradero y listo para el comprador para cualquier propiedad.

Liverpool en el centro comercial Galerías es un gran lugar para encontrar todo lo que necesitas para llevar la calidez de tu hogar al siguiente nivel.

• Actualizar el jardín

Pocas cosas son triviales a la hora de resolver la cuestión de aumentar el valor de la vivienda. Una mirada crítica desde el exterior y la ayuda de un especialista ayudarán a determinar todos los lugares sutiles de la casa que necesitan ser optimizados.

Si el espacio de la propiedad lo permite, se puede hacer una construcción ligera de un cenador, o cabaña, una palapa, o incluso un patio elaborado, todo lo cual sería bien valorado en cualquier jardín o lugar exterior de cualquier propiedad. También se pueden trazar caminos con piedras planas o actualizar los existentes si las piedras se han hundido o se han derrumbado en algunos lugares. La plantación de pequeños parterres y la creación de un diseño único para un pequeño jardín de flores o hierbas no serán superfluas: una zona ajardinada bien cuidada creará una impresión de lujo en toda la casa o propiedad. Cada vez más, el diseño exterior es un aspecto muy importante de la vivienda. Es importante embellecerla, crear rincones y zonas de relax, añadir una piscina o una fuente de agua, enfatizar la zona de comedor y entretenimiento al aire libre…. sea cual sea la elección, el exterior de la propiedad es mejor cuando se optimiza. Tanto si su presupuesto es conservador como extravagante, tanto si tiene una hectárea como una pequeña y encantadora terraza, todos los esfuerzos por mejorar el exterior de la casa nunca son en vano. De hecho, se trata de un área en la que no es demasiado difícil para la mayoría crear un atractivo exterior duradero que pueda disfrutarse año tras año, al tiempo que se añade valor a cualquier vivienda.

Por suerte para los residentes de Puerto Vallarta, Home Depot tiene todas las herramientas de jardinería que necesitas.

• Agregar tecnologia inteligente

Si quiere añadir valor a su casa, empiece a pensar con inteligencia. Invirtiendo en tecnologías inteligentes para el hogar, aumentará su valor en poco tiempo, y al mismo tiempo sin costes de préstamo significativos o costosos. De hecho, estas inversiones inteligentes pueden hacerle ahorrar dinero con el tiempo.

Por ejemplo, instale un termostato, un dispositivo que mantiene la temperatura deseada en la casa y ahorra mucho dinero en calefacción y refrigeración. Adquiera un intercomunicador con circuito cerrado de televisión y detectores de incendios. Además, al elegir entre varias casas similares, es más probable que el comprador dé prioridad a la suya. Al fin y al cabo, todo el mundo quiere una casa más «inteligente» y funcional.

Esperemos que los consejos mencionados anteriormente le ayuden a aumentar el valor de la propiedad que está mejorando, o tal vez incluso a ponerla en venta. ¿Tiene algunos consejos propios para añadir valor a una propiedad? Me encantaría escuchar sus comentarios.

Esta entrada del blog fue enviada por nuestra profesional inmobiliaria, Diana Howson.