¿Se hunde el mercado inmobiliario en EE.UU.? ¡El Mercado Sigue Sólido en Puerto Vallarta!

Con el mercado inmobiliario en Puerto Vallarta manteniéndose fuerte desde el regreso de COVID en 2021, es difícil imaginar una caída en el interés y la demanda. ¡Las ventas de Bienes Raíces en Puerto Vallarta simplemente están de la moda! Parece que todo el mundo está comprando un pedazo de paraíso, no sólo para disfrutar del estilo de vida relajado Puerto Vallarta tiene para ofrecer, sino también la increíble inversión que estas propiedades se están convirtiendo. Actualmente, el mercado inmobiliario de EE.UU. y los propietarios están experimentando algo un poco diferente de lo que estamos experimentando aquí en Puerto Vallarta.

Nuestro profesional de bienes raíces, Gary Shirk, ha decidido echar un vistazo a lo que está sucediendo en los EE.UU. en relación con el mercado de la vivienda. En su video (enlazado abajo), Gary compara el mercado inmobiliario de EE.UU. con el de Puerto Vallarta, viendo cuáles son las similitudes y diferencias y si hay algún motivo de preocupación en lo que respecta al mercado inmobiliario de Puerto Vallarta. Básicamente, ¿lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario de EE.UU. nos afectará aquí en Puerto Vallarta? En pocas palabras, no.

Entre junio de 2020 y enero de 2022, el mercado de la vivienda de EE.UU. vio lo que se considera un «Mercado de Vendedores», donde había poco inventario y altos valores de propiedad. Con el aumento de las tasas de interés y el enfriamiento del mercado inmobiliario, la demanda ha disminuido, y el inventario disponible ha aumentado. Esto se produce después de un par de años de inventario muy bajo. Este descenso parece ser estrictamente EE.UU..

El inventario de Puerto Vallarta sigue siendo bajo, ya que la demanda para invertir en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta es increíblemente alta. Nuestro inventario ha estado en una trayectoria descendente desde 2020, y ahora estamos en números bajos récord, a pesar de la constante construcción de nuevos desarrollos. Debido a esto, no vemos una presión a la baja en los precios como la que estamos viendo en los Estados Unidos.

La caída del mercado inmobiliario estadounidense puede tener varias consecuencias. Un escenario es que la desaceleración afecta a Puerto Vallarta. Más casas salen al mercado, el inventario aumenta y los precios bajan.

Después del análisis de Gary, se espera que el efecto en nuestro mercado inmobiliario aquí en Puerto Vallarta sea mínimo. Hay múltiples características especiales en el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta que lo hacen un tanto resistente a los problemas que estamos viendo actualmente en los Estados Unidos. Como Gary especifica, el precio medio de venta de las propiedades en Puerto Vallarta aumentó a un ritmo mucho más constante y sostenible en los últimos años que el de los Estados Unidos. Mientras que la mediana del precio de venta de las propiedades en Puerto Vallarta subió 6% desde 2019, ¡la mediana del precio de venta de las propiedades en Estados Unidos subió la friolera de 12%! Debido a esto, se espera que el precio de venta mediano de Puerto Vallarta no caiga al mismo ritmo que el de los Estados Unidos.

A diferencia de los Estados Unidos, la mayoría de las ventas en Puerto Vallarta son en efectivo, con hipotecas rara vez la situación. En tiempos de recesión económica, la mayoría de los propietarios de viviendas en Puerto Vallarta tienen la libertad financiera, si se quiere, para capear el temporal. Esto mantiene el inventario bajo, ya que estos propietarios no están ansiosos por vender sus propiedades como tal vez lo harían si una hipoteca o algo similar estaba involucrado. En relación con esto, muchas propiedades en Puerto Vallarta son segundas residencias y la mayoría de los propietarios alquilan sus propiedades cuando no están en uso. Esto hace que sea menos probable que los propietarios vendan sus propiedades, ya que son grandes generadores de dinero. Esto ayudará a mantener el inventario bajo, y por lo tanto, los precios estables.

El valor de las propiedades en Puerto Vallarta se ha disparado en los últimos años, y aquellos que compraron propiedades en los últimos años e incluso antes, han visto un enorme, ENORME, retorno de la inversión. Si los propietarios están alquilando su propiedad o revender su propiedad a un valor más alto, el potencial de retorno de la inversión de Puerto Vallarta Real Estate no tiene límite.

Para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en Puerto Vallarta, nunca ha habido un mejor momento. A pesar de la situación actual del mercado inmobiliario de EE.UU., el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta se mantiene increíblemente fuerte, y no vemos signos de desaceleración. Su inversión inmobiliaria en Puerto Vallarta es una inversión segura que ofrece a muchos compradores un fuerte retorno de la inversión durante todo el año. ¿Quiere seguir de cerca el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta para ver cómo le afecta el mercado inmobiliario de EE.UU.? ¡Póngase en contacto con nuestro profesional de bienes raíces, Gary Shirk, que mantiene un ojo en esta tendencia!