Nima Bay

¡La transformación continúa! De obra negra, a obra gris, a producto terminado! Localizado justo en la entrada a Marina Vallarta, Nima Bay se convierte rápidamente en el lugar de moda en Marina Vallarta. Con su vanguardista diseño arquitectónico contemporáneo, Nima Bay esta marcando el paso para la nueva Marina Vallarta y sus alrededores y es el lugar mas buscado en Vallarta. La mayoría de las unidades residenciales son de 2 recamaras y todavía hay disponibles algunas de 1 recamara, de 3 recamaras y fabulosos penthouse – lo que verdaderamente está llamando la atención es el nivel de la calidad de los terminados incluidos! Desde electrodomésticos Bosh hasta pisos de porcelanito, por donde quiera que lo vea hay calidad. Cada unidad individual cuenta con vistas al campo de golf y más allá hacia el Norte y espectaculares vistas hacia la Marina y el Centro de Vallarta desde el lado Sur.

Amenidades - Gimnasio de ultima generación, Club Privado, amplia área Lounge, asoleadero y albercas de gran tamaño ( una vuelta / una familia ) todo lo anterior promete lo último en relajación/un estilo de vida activo! La mayoría de los precios van desde los $300 usd a los $400 usd y bien vale la pena echar un vistazo! nimabay.com

Nima Bay Shops

Al mismo tiempo que estoy escribiendo, estamos en las negociaciones finales de algunas adiciones muy especiales al área comercial de Nima Shops. Con Starbucks estableciendo records en el área de Vallarta, Benito’s con su exitoso negocio y Sonora Grill Steakhouse bajo construcción, nos emociona anunciar que la joyería Kaban abrirá sus puertas muy pronto junto con una vinatería-Deli de primera. Además de una cadena muy famosa de helados de yogurt en México, un restaurante de mariscos de re-nombre y muchos otros. Esperamos que estas adiciones aumenten la emoción de Nima Bay y lo que parece ser un nuevo foco de atención hacia Nima Bay como el lugar para estar hacia el lado Norte de Puerto Vallarta.

Los Tules

Por más de 25 anos, Los Tules ha sido uno de los destinos turísticos favoritos en todo Puerto Vallarta. Este proyecto de muy baja densidad se caracteriza por una serie de condominios residenciales de 2 y 3 plantas con jardines, esparcidos entre aproximadamente 25 acres de jardines finamente podados, palmeras y canchas de tenis. Esta propiedad frente al mar también esta estratégicamente ubicada en medio de Marina Vallarta y el Centro principal de Puerto Vallarta. Recientemente, hemos sido nombrados como agencia de bienes raíces exclusivos para la publicidad y venta de un portafolio de 21 propiedades de 1, 2 y 3 recamaras en los Tules de un grupo privado de Inversionistas quienes compraron un portafolio de unidades privilegiadas cuando estas fueron construidas. Los precios van desde $200’s a los $400’s, dependiendo del tamaño y de la cercanía a la playa, creemos que los Tules representan un valor muy sólido, especialmente cuando se compara con las torres de condominios que se localizan justo al Norte. Mas info en este link.

Perspectiva del Mercado

¿Cuántas veces vemos hacia el pasado y nos decimos a nosotros mismos, si yo hubiera hecho esto o aquello, entonces yo podría tener, debería tener o tendría? Bueno, ahora el mercado de bienes raíces de Puerto Vallarta esta a punto de convertirse en un reflejo anterior, que en cuestión de un año se verá como la ganga del siglo (puedo decir esto, porque yo he estado viviendo aquí y trabajando es este negocio por un poco mas de ¼ de siglo)! A través de los últimos años, hemos experimentado y hemos hecho una selección de lo mejor, lo malo y lo realmente feo y en estos momentos hay muy buenas oportunidades para comprar con una excelente ubicación, tamaño y calidad, mimas que nunca antes habíamos visto en este mercado.

Ciertamente sabemos que no podremos ver una recuperación del todo exitosa, sin embargo hay suficientes señales que nos indican que después de haber tenido un rebote la economía comenzara un proceso de reversa que inevitablemente siempre viene después de cualquier crisis o de una secesión. Al mismo tiempo, una vez que veamos la recuperación ya afianzada, mucha gente que ha estado en la línea esperando, van a regresar a nuestro pequeño dedazo de paraíso y comenzaran a comprar. Muchas de estas personas necesariamente formaran parte de la ola con la mayor población demográfica en la historia de la humanidad –Los Baby Boomers. Satisfaciendo esta demanda mayor será la indicación de que la economía de los que viven en Puerto Vallarta es aún más conveniente que nunca, dando la accesibilidad a un estilo de vida activo en un clima semi-tropical en comparación de otras zonas que nos compiten. *ver AARP abajo)!

Titulos de Seguros

Mientras que ahora es muy común para los vendedores y compradores de propiedades de la zona el utilizar cuentas de garantía administradas por Compañías de Títulos de propiedad tales como Stewart Title o First American Title, originalmente eran títulos de seguridad proporcionados por las mismas compañías que iniciaron el proceso de depósitos en garantía. Ya que las cosas se vuelven un poco ligeras y rápidas y el título de seguros se consideraba casi como un inconveniente, la factibilidad del seguro de título se fue convirtiendo en un gasto adicional para el comprador y una molestia más para el agente de bienes raíces. Bueno creemos que es momento de re-evaluar, porque la santidad del título es algo que pagamos caro o al menos creemos que estamos pagando caro, cuando la realidad es que nos estamos apoyando en un sistema que se ve frecuentemente obstaculizado y es difícil recuperarse.

Los errores ocurren y el saber que Usted cuenta con una compañía multimillonaria que resguarda y lleva un record de los pagos de esas garantías – eso lo puede salvar de muchas noches de insomnio.

Contáctenos para mayor información sobre seguros de títulos, sus costos y beneficios!

Que hay nuevo en Vallarta?

AARP anuncio recientemente que Puerto Vallarta, México tiene el primer lugar entre 5 DE LOS MEJORES LUGARES PARA EL RETIRO. Wow! ... La expedición de Visas cuando usted viene a México es ahora expedida de manera rutinaria por 180 días… Los Santos tuvieron su fiesta de clausura en el centro de la ciudad el 28 de Agosto en anticipación de la inauguración de su nueva versión mejorada la cual se encuentra actualmente en construcción en la Plaza Península… Dejara de llover el 15 de Octubre! (Esperamos)! El departamento fiduciario de Puerto Vallarta, se encuentra actualmente mejorando su nueva versión de página web. Estén atentos.

Nima Bay da a la comunidad (otra vez)!

Marque en su calendario El Viernes 10 de Septiembre a las 7:00pm ya que NIMA BAY y COLDWELL BANKER La Costa tendremos nuestro segundo Cocktail mensual y nuestro Evento Cultural patrocinando el Orfanato del Refugio Infantil Santa Esperanza (R.I.S.E.), una organización no lucrativa para el cuidado de bebes y niños menores de 14. Refugio-Infantil.org

¡Por favor acompáñenos con una bebida para que disfrute de un poco de música en vivo y la oportunidad de relacionarse con sus vecinos y al mismo tiempo ayúdenos a proporcionar un poco de ayuda para esta grandiosa organización.

Acerca del Escritor

Brock Squire, originario de Vancouver, Canadá se mudo a Puerto Vallarta con su adorable esposa Bonnie en el ano de 1984. Desde entonces formaron una familia en esta comunidad y han estado involucrados en bienes raíces en la zona hasta formar su propia firma, la cual se convirtió en la primera franquicia de Coldwell Banker en México, dirigiendo el mercadeo y las ventas de los Complejos Turísticos de Punta de Mita. Actualmente nuestras oficinas se encuentran ubicadas en la zona de Marina Vallarta el final de la calle Ancla – la cual se encuentre justo en frente de los condominios Shangri La.